Idéal investissement locatif, rentabilité brute 6.1 %

La résidence, de fin 2012, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités et à seulement 5 min du centre ville de Pau.

T2C de 42.26m² au RDC qui comprend un séjour et coin cuisine semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque vitro 2 feux, frigo top), un salle de bain avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec placard. 1 place de parking individuelle en sous-sol.

Le bien dispose d'un balcon, interphone, programmateur pour le chauffage (gaz), fibre optique.

Le bail est en cours jusqu'au 29/10/2026.

Loyer hors charges : 506.56 €

Provisions pour charges locatives : 51.00 €

DPE réalisé le 06/03/2025, DPE (C) / GES (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 660 €.

Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 49 Charges de copropriété : 1088.00 € par an Pas de procédure en cours pour la copropriété

Taxe foncière : 675.00 € par an

Prix de vente honoraires inclus : 99 900 €

Prix de vente hors honoraires : 92 500 €

Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur, soit 7 400 €

AGESTYS PAU

Soumis au statut de la copropriété :  Oui
Nombre de lots :  49
Taxe Foncière :  675
Montant annuel des charges de copropriété :  1088 €
Procédure(s) en cours :  Non



Consommations énergetiques :
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant (valeurs en KWheqp/m2/an)

peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes (valeurs en KgeqCO2/m2/an)

Consommation énergétique :  C
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard :  690 € et 990 €
DPE en cours de réalisation :  Non

Référence de l'annonce :  BDGA01